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香港尖沙咀新世界中心东翼30亿重建
2009-02-04 16:32:54   来源:   

  尖沙咀新世界中心东翼重建项目,早前获屋宇署批准重建一幢63层高大厦,楼高约可达265米,总建筑面积约130万平方。新世界表示,估计项目总投资额约20亿至30亿元,重建后将作为投资项目,主要为写字楼及酒店 ...
    尖沙咀新世界中心东翼重建项目,早前获屋宇署批准重建一幢63层高大厦,楼高约可达265米,总建筑面积约130万平方。新世界表示,估计项目总投资额约20亿至30亿元,重建后将作为投资项目,主要为写字楼及酒店。

  新世界发展集团企业事务总监关则辉昨天表示,新世界中心东翼暂未有重建规划,当前仍在计划中,但物业停车场部分已封闭,商铺及租客大部分已迁出,估计最快可于数月内开始拆卸。他又指,项目位置极佳,不排除与邻近地皮作合并发展。

  关则辉:总楼面可达130万

  根据屋宇署早前公布的建筑图则显示,尖沙咀梳士巴利道18至24号的新世界中心东翼重建部分,获批准兴建一幢高63层的写字楼及酒店物业,另加3层地库,总楼层约66层,项目总建筑面积可达130万方。

  内地商洽租新世界中心

  若与新世界旗下邻近的河内道18号项目比较,该项目总建筑面积约110万平方,总楼层亦为66层(其中2层为地库),可见新世界中心东翼将重建为一座与河内道项目相若的摩厦,由于项目距离海岸线更近,景观将较河内道项目更佳。

 另外,新世界发展旗下的侨乐房产执行董事杜志文表示,新春期间,新世界中心人流较去年同期增长逾10%,当前 商场及写字楼部分出租率超过90%,相信今年租金走势可保持平稳发展。杜志文指,新世界中心商场以中高档商品为主,客源则主要为内地游客,受金融海啸影响不大,更指有针对内地客的商家洽租商场铺位,相信今年下半年零售市道可平稳发展,他又强调,商场今年不会减少宣传费用。

  服务式住宅出租回落1成

  至于项目服务式住宅部分,杜志文称自金融海啸后,出租率已下跌约10%,当前出租率约75%,他表示,项目以长租及公司客为主,相信受海啸影响不会太大,又指租金将维持08年水平。

  对于周大福及新创建各占一半股权的新创建交通服务公司,早前筹组约13.5亿元的3年期银团贷款,关则辉表示,巴士业务虽然现金流强劲,但仍有一定负债,贷款将主要作为旗下车队更新之用。

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