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淮远古韵 仿古建筑盛行为哪般?
2013-04-01 16:00:08   来源:   

前赴后继,复古风盛行。 继渝中区洪崖洞、九龙坡巴国城、荣昌昌州故里、铜梁淮远古韵、长寿长寿古镇、两江新区民国街后,我市又一仿古建筑将在永川崛起——3月20日,永川区消息称,将引资50亿元建设占地约900...

    前赴后继,复古风盛行。

    继渝中区洪崖洞、九龙坡巴国城、荣昌“昌州故里”、铜梁“淮远古韵”、长寿“长寿古镇”、两江新区“民国街”后,我市又一仿古建筑将在永川崛起——3月20日,永川区消息称,将引资50亿元建设占地约900亩的“海棠香国古城”。

    为何复古风在各地劲吹?以仿古建筑打旅游牌,是否能得到游人的认可?竞相追逐仿古建筑背后有哪些问题值得注意?如何才能在复古中独树一帜?近日,商报记者进行了调查。

    外地朋友来了,到洪崖洞去看看吊脚楼,品品重庆美食,这是不少重庆人的选择。尽管洪崖洞只是仿古建筑,但它能让你忆起老重庆,给你穿越的感觉。正是这种感觉的魅力,让各地仿古建筑相继拔地而起。

    现象

    巴国城 每天游客量近万人次

    昨日上午,巴国城结婚广场一家婚庆策划店里,新婚燕尔的黄俊和王娟正在电脑前看几天前结婚的视频。“在巴国城办中式婚礼,穿唐装、坐花轿,感觉有一种穿越的满足。”新娘王娟对自己的选择很满意。

    因为有古色古香的建筑、中式迎亲街,在巴国城,像黄俊与王娟这样的中式婚礼每个月都在发生。婚庆业的兴起,酒楼成为最大的受益者。巴国会馆总经理万晓辉这几天有点纠结,不是没有生意,而是其巴国城两家酒楼的婚宴都已预定到明年,自己有朋友想摆宴席都没法安排。

    在巴国城,不仅巴国会馆,金盟大饭店、卡宴大酒楼同样人气旺盛。巴国城执行总裁王华东介绍,目前,巴国城入驻企业110家,餐饮企业占八成,每天游客量近万人次,一年下来,年营业额近2.5亿元。

    同样打复古牌的洪崖洞、民国街和远郊的长寿古镇,火爆程度也不亚于巴国城。

    重庆小天鹅物业管理公司总经理张奇介绍,2012年,洪崖洞接待游客518万人次,400多家大小店铺,赚得盆满钵满。而长寿古镇营销策划部部长邢恬介绍,长寿古镇去年4月开街,仅去年游客已达200万人次。

    淮远古韵 多数店铺还在招租

    但是几家欢喜几家愁。相较于火爆的巴国城,远在60多公里外的铜梁淮远古韵却稍显冷清。

    几天前,肖军刚刚把自己淮远古韵一个50多平方米的铺子租出去。“月租金1000元多点,基本能够顶得上还银行的贷款和利息。”肖军说,铺面空置了两年,但两年前买的时候就有这个心理准备,等到明年就应该会好了吧。

    在铜梁县城郊约2公里的古老淮远河两岸,仿明清建筑沿河挺立。但仅少量餐饮、足浴、茶楼在开门迎客,更多的店铺上都张贴着“旺铺招租”的广告。

    虽然仿古建筑各自遭遇不同,但后继者依然层出不穷。3月20日,永川区消息称,将引资50亿元建设占地约900亩的“海棠香国古城”。

    原因

    挖掘传统文化 抓住游客需求

    “人造古城”如雨后春笋般涌现,游客为何青睐这些“假古董”?

    “仿古建筑的兴起有一定的原因。”重庆师范大学旅游学院院长罗兹柏说,现代人有一个回归情结,寻找历史文化的沧桑,这也是民族情结的回归,仿古建筑既满足了当下人们“穿越”的需求,又带给了他们高品质的休闲体验。“旅游开发正是抓住老百姓的这一心理需求”。

    同样是仿古建筑,为何境遇迥然不同?

    “单靠商业地产和餐饮等肯定火不了多久。”王华东坦言,巴国城最初几年同样平淡,直到2010年左右才进入快速发展时期,但我们很快认识到纯商业是玩不转的,必须要有文化内涵才能够走得更远。

    于是,巴国城依靠古色古香的建筑、依托婚庆产业打造重庆“喜都”,吸引了多家婚庆策划公司入驻。“婚庆行业也同时拉动了餐饮等相关产业的发展。”王华东介绍,今年,将依托婚庆产业城,开展比武招亲等传统婚庆活动,并组织情景剧式婚礼,让巴国城每夜都有婚礼表演。同时,一个3万平方米的国际茶城,则将茶文化融合。“重庆人的传统是喝盖碗茶,但是随着社会经济的发展,广东、福建等地的茶文化也逐渐在重庆接地气。”重庆石生国际茶城董事长叶石生表示,“我们希望在喝茶聊天、做买卖的同时传播茶文化”。

    长寿古镇能迅速聚集人气,同样离不开对文化的挖掘。

    邢恬介绍,在2012年圣诞节到2013年元宵期间,长寿古镇举办的闹春会唤起了游人的共鸣,“圣诞、元旦、春节、元宵”四大主节期间穿插小活动,吸引了无数游人前往游玩。据悉,不仅春节期间,端午、中秋、重阳时,长寿古镇都有各种各样的节会,大大小小的节庆活动贯穿全年,活动成了长寿古镇吸引人气的法宝。

    隐忧

    盲目跟风 缺文化可能“短命”

    游客蜂拥而至让“造城者”兴奋,但如何在仿古浪潮中独树一帜、走得更远,业界也不断在思考。

    “驴友”黄岩去看过很多仿古建筑,但是常常有一种似曾相识的感觉。他表示:“即便建筑外观有差异,但如果街巷中没有闲坐的老人、奔跑的娃娃、提篮买菜的主妇,只有陈列着商品的店铺和忙着做生意的商家,游客会感到审美疲劳。”

    “有的地方设计不符合中国的建筑艺术审美,缺乏文化底蕴,就像一个农村少女打扮得很花哨,但缺少一定文化修养,总给人一种不伦不类的感觉,这与建筑艺术背道而驰。”高级建筑师、重庆村镇建设与发展研究会常务理事李世煜称,一些街区尽管表面看起来很火爆,但是却暗藏风险。

    “受实力限制,一些开发商因规划意识不足、管理人才缺乏,很多地方都出现粗制滥造的情况,千城一面在所难免。”罗兹柏表示,建仿古建筑不能简单跟风,除了选址等因素外,关键在于对当地文化内涵、历史特征有没有很好地挖掘。“‘千城一面’不仅指建筑样式,更有内在文化气质的趋同。”李世煜表示,大多仿古建筑内,除了餐饮就是歌厅、洗脚城,缺少文化内涵。记者注意到,大多仿古建筑景区内都是餐饮、地产当道,虽然外观装修成汉唐或明清风格,但里面却是突出现代的豪华与气派,可以说是外表很“古”感,内在欠丰满。

    李世煜忧虑地说,传统风貌街区匆忙上马,与市场和文化脱节必然导致空城出现。重庆市文广局总工程师吴涛也表示,在没有文化内涵的地方简单制造仿古建筑,即使暂时火了,如果没有强有力的文化支撑,依然可能“短命”。

    不少因电影而兴的景区印证了“短命”的说法。如永川茶山竹海因《十面埋伏》而身价倍增,但在经历短暂的辉煌后,并没乘势而起。民国街相关负责人也表示,仅靠一部大片给游客带来的新鲜感并不能永久持续下去。

    对策

    完善配套 立足文化增加体验留客人

    “人造古城”如雨后春笋般涌现,如何让它们走得更远?罗兹柏认为,旅游景点要靠内容来留客,核心还是要提升旅游功能。

    “一个综合旅游项目,需要吃住娱购游都具备。”罗兹柏说,但是很多地方却没有实现。“我们的项目有一定超前性,开发时周边地块还不成熟,商品房小区基本没有。再加上北街两端的白龙大道和319国道无法连接,对人气聚集都有影响。”淮远古韵北街开发商的销售人员周凯表示,由于周边配套设施不完善,导致淮远古韵目前人气不旺。今年春节期间,很多市民带着家人去逛民国街。但由于人太多,导致民国街成了“堵街”,车辆根本无法进入。同时,目前到民国街要经过一段乡村公路,成为交通最拥堵的路段。因此,除了丰富自身业态外,完善配套设施,成了很多景区的当务之急。

    周凯称,目前淮远古韵周边已有350万平方米商品房将开盘交房,届时人气将改变。“巴国城也不是一开始就火爆的,最初也经历了两年的寂寞,淮远古韵真正形成人气需要一定的时间。”淮远古韵不少业主都流露出了这样的想法。

    配套设施对景区影响有多大不言而喻,从目前人气旺盛的长寿古镇就可见一斑。“我们对长寿古镇的定位是文化旅游商业地产。”邢恬说,这里看上去是古镇,其实几乎包含所有现代休闲旅游的功能,如现代酒吧、民间综艺、古戏台等娱乐业态,吃、住、购物配套齐全。

    同时,罗兹柏说,一些现在表面上很火的仿古建筑,尽管客流量很大,但是仅停留在粗放的观光游层面,缺乏深层次的旅游产品,这些短板不解决,景区生命力必然受影响。他认为,要让“人造古城”走得更远,以洪崖洞为例,完全可以依托民俗文化和抗战、陪都历史等,开发游客体验活动,做适度的包装,挖掘高品质的旅游产品,满足消费者的享受功能。

    民国街相关负责人也表示:“我们希望以文化活动来营造消费氛围。”据了解,接下来民国街将开展民国老重庆文化展演季、消夏休闲季、民国时尚体验等主题活动。  

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